У Балаклаві російська фірма скуповує старовинні особняки – об'єкти культурної спадщини, розташовані на набережних поруч із яхтовою мариною, що будується. До анексії Криму Росією готелі поблизу Балаклавської бухти збудувала компанія, пов'язана з родиною експрезидента України. Про те, яка доля чекає на історичні будівлі, – у матеріалі Крим.Реалії.
У Балаклаві протягом кількох років товариство з обмеженою відповідальністю «Порт Ламос» скуповує старовинні особняки, які є об'єктами культурної спадщини (ОКС) за російським законодавством та пам'ятками історії та культури за законодавством України. Всі будівлі розташовані на набережних Таврійській та Назукіна, що огинають Балаклавську бухту
Нещодавно «Дача лікаря Педькова» та «Дача Щербини», розташовані на західному узбережжі бухти, опинилися в скарбничці ТОВ «Порт Ламос», пишуть місцеві ЗМІ з посиланням на опубліковані на сайті «Севнаследия» документи.
Відомо, що ООО «Порт Ламос» належать й інші балаклавські ОКС, зокрема, ще одна «Дача лікаря Педькова», «Дача акторки Соколової. Великий флігель» та «Будинок Міхелі» на набережній Назукіна.
Крім того, у 2023 році на замовлення АТ «ЮгИнвестПроект» – засновника фірми «Порт Ламос» – було проведено археологічне обстеження кількох земельних ділянок, на яких розташовані ОКС «Особняк К.А. Скірмунда» (вул. Новикова, буд. 1), «Будинок міського голови Міхайлі» (наб. Назукіна, буд. №41/2), «Дача Соколової. Великий Флігель» (наб. Назукіна, буд. №41/4), «Дача лікаря Педькова» (наб. Назукіна, буд. №41/6), будинки №3 і 5 на вулиці Каліча, які теж є пам'ятками архітектури, та низка інших будівель.
Такі обстеження можуть свідчити про те, що перелічені об'єкти вже перебувають у приватній власності. Крім того, «Порт Ламос» офіційно купила на аукціонах колишній мисливський будиночок князя Ф.Ф. Юсупова – цей об'єкт обійшовся у 211 млн рублів, та колишній кінотеатр «Родина». Відповідно до умов аукціонів, ТОВ «Порт Ламос» має відреставрувати зазначені будівлі відповідно до їхніх старих історичних фотографій.
За запевненнями російської влади міста, планується також відновлення інших історичних будівель у Балаклаві: дачі Апраксіна, дачі Щербини, дачі лікаря Педькова на західному узбережжі бухти та складу коньячного заводу Шітта. Про це російський глава Севастополя Михайло Развожаєв говорив у листопаді 2023 року.
Максиміліан Волошин: «…Як риба, витягнута на берег Криму»
Балаклава – для друзів Путіна
Згідно з даними сервісу перевірки контрагентів List-Org, ТОВ «Порт Ламос» (ІПН 9200007426, КПП 920001001) веде діяльність забудовника та має активи на суму 3 мільярди рублів. Серед активів, що належать «Порт Ламос» – земля біля підніжжя фортеці Чембало, з призначенням «для будівництва та обслуговування готельного комплексу».
Гендиректор ТОВ «Порт Ламос» Денис Наумов входить до складу Наглядової ради зі створення яхтової марини в Балаклаві. Також Наумов є керівником компанії «Делі-Христо», якій, за даними місцевих ЗМІ, належить право оренди на ділянку площею 15,7 гектара в районі вулиці Мармурової в Балаклаві, де заплановане будівництво так званого «Яхтового селища».
Російський проєкт «Верстка» у своєму розслідуванні вказує, що компанії «Порт Ламос» та «Делі Христо» підконтрольні російським бізнесменам, братам Ротенбергам.
«Порт Ламос» і «Делі Христо» через компанії «ЮгИнвестПроект» і «Юг Холдинг» належать КК «Фін-Партнер». 9% «Фін-Партнер» належить «Центр-М», яка у 2009–2021 роках належала Ротенбергам. Вони передали свої частки Олексію Сорокіну. На нього ж записано 85% «Фін-Партнер». Згідно з бізнес-реєстрами, Сорокін був засновником і гендиректором лише компаній Ротенбергів. Частки Сорокіна та інших фізосіб, які володіють і раніше володіли «Фін-Партнер», з 2015 року перебувають у заставі в Мособлбанку, яким до кінця 2023 року володіли Ротенберги. СМП-банк, якому належить Мособлбанк, проданий держбанку ПСБ», – зазначено в розслідуванні.
У Балаклаві вже кілька років будують яхтову марину.
У 2016 році президент Росії Володимир Путін дав доручення побудувати центр яхтового туризму в Балаклаві. Після цього в короткі терміни, через рік, із бухти були виведені російські військові частини Прикордонної служби, Міноборони, Федеральної служби охорони. Місце під проєкт було звільнено.
З початком будівництва Росією яхтової марини було демонтовано будівлі військових містечок поблизу бухти. Зараз здійснено розширення Таврійської набережної.
Російська влада оцінила вартість проєкту яхтової марини у 9,4 млрд рублів. Будівництво почалося в лютому 2022 року, ним займається компанія «Мостотрест», яка брала участь у зведенні Керченського мосту.
За даними Forbes, 94,2% акцій компанії «Мостотрест» належить Аркадію Ротенбергу – близькому другу російського президента Путіна.
А починав ще Янукович. Суворо в інтересах бізнесу
Майже наприкінці Набережної Назукіна, біля фортечних стін Чембало, розташовані «Будинок Міхелі», «Дача Соколової» та «Дача лікаря Педькова». У Балаклаві є дві будівлі «Дача лікаря Пєдькова», розташовані на протилежних берегах бухти. Обидві належали рідним братам-лікарям.
У 2006 році фірми ТОВ «Аквалайн Плюс» і ТОВ «Українсько-Інвестиційний центр» придбали комплекс напівзруйнованих будівель на Назукіна. У 2007 році були оформлені всі необхідні за законом документи на право оренди ділянки з метою «обслуговування будівель і споруд, реконструкції їх у готельно-розважально-туристичний комплекс із яхт-клубом та житловою забудовою».
Як писали в той час ЗМІ, будівництвом займалися структури, близькі до старшого сина четвертого президента України Віктора Януковича. Реконструкція не проводилася, будинки були розібрані, а на їхньому місці з максимальною візуальною точністю зведені нові. Балаклавці називають ці будівлі «Будинками Януковича».
У 2010 році компанія «Марінсервіс», якою на той момент володів старший син експрезидента України Олександр Янукович, отримала у власність комплекс із п'яти будівель на набережній Назукіна. На їхній базі були відкриті елітний готельно-розважальний комплекс та яхт-клуб, які після анексії Криму припинили роботу.
Тепер ці будівлі викупила пов'язана з Ротенбергами компанія «Порт Ламос». Після цього за запитом будівлі комплексу були виключені з російського реєстру культурної спадщини, оскільки є новобудовами. Тепер ці об'єкти не мають захисного статусу.
Втрата. Як Росія захопила живу спадщину Криму
Місцевий історик і автор проєкту «Архітектура Севастополя» Степан Самошин переконаний, що в цьому випадку важливий не формальний статус об'єктів, а реальні плани щодо вигляду балаклавської набережної – як вона виглядатиме після завершення реконструкції.
«Усе залежить від того, які плани у власників цих об'єктів. Можливо, у них добрі наміри, і вони хочуть відновити решту особняків, які там були раніше, але були втрачені. Фотографій повно, і було б чудово й сусідні будівлі відтворити у близькому до оригінального вигляді», – зазначив Степан Самошин.
У липні 2025 року заступниця російського глави Севастополя Марія Литовко під час круглого столу в Раді Федерації заявила про те, що міській владі вдалося забрати у приватників усі будівлі та земельні ділянки на місці майбутньої яхтової марини в Балаклаві.
У лютому 2025 року російська влада Севастополя затвердила новий генплан міста. При вивченні документа можна помітити, що з нього раптово зникла зона історичної забудови Таврійської набережної Балаклави. Тепер це просто зона відпочинку і, отже, поруч зі старовинними будівлями можна буде зводити готелі.
Крим: «сліди» окупованої української спадщини (+ фото)
