Сложная ситуация в энергетике из-за обстрелов РФ и постоянных отключений света ударила по рынку недвижимости в начале 2026 года. В Киеве цены на жилье в новостройках неожиданно пошли вниз, потеряв почти 2% стоимости за месяц.
Об этом свидетельствуют аналитические данные маркетплейса DIM.RIA.
Несмотря на сложную зиму, в Украине продолжают работать 83% отделов продаж. За январь в эксплуатацию ввели 37 новых домов, причем лидером по количеству новых секций стала Киевская область. Однако ценовая динамика на первичном рынке неоднородна. Если в Ровенской области зафиксировали подорожание на 3,4%, то Харьковская область показала падение на 3%.
"Киев остается лидером по цене: средняя стоимость квадратного метра в январе составила 1418 долларов", — отмечают аналитики, добавляя, что это на 1,9% меньше показателей декабря 2025 года.
На вторичном рынке ситуация иная — здесь цены преимущественно растут. Рекордсменами стали Волынская и Днепропетровская области, где стоимость жилья подскочила на 6%. В столице средняя цена однокомнатной квартиры достигла 87 тысяч долларов. Разрыв между районами колоссальный: на Печерске за "единичку" просят 180 тысяч долларов, тогда как в Деснянском районе — 49 тысяч.
Самое доступное жилье на "вторичке" сейчас в Запорожской области — там квартиру можно приобрести в среднем за 16 тысяч долларов.
Интересные тенденции демонстрирует рынок аренды. Спрос на съемное жилье резко вырос в прифронтовых регионах: в Запорожской области интерес арендаторов подскочил на 20%, в Херсонской — на 15%, а в Харьковской области — на 14%.
В Киеве аренда тоже дорожает. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в столице выросла на 2% и составляет 22,5 тысячи гривен. Дешевле всего снимать жилье в Харьковской области — там средний чек составляет всего 4,7 тысячи гривен в месяц.
Также напомним об актуальных ценах на аренду домов в Киевской области.
